Частичная перепланировка квартиры сегодня
осуществляется довольно часто. Причина, по которой владельцы решают
сносить межкомнатные перегородки и даже капитальные стены, очевидна:
типовая планировка современных квартир, рассчитанная на некую
усредненную среднестатическую семью, устраивает далеко не всех. Хотя с
технической точки зрения, в перепланировке нет ничего сложного -
строительным рабочим требуется всего один день для сноса перегородок и
примерно неделя на возведение.
[]
Типовые планировочные
решения, как правило, хорошо продуманные и проверенные многолетней
практикой, не должны без веских причин произвольно меняться. Почти
всякое принципиальное изменение планировки, при котором шумное помещение
одной квартиры (кухня, ванная, санузел, гостиная с аудио и видео
аппаратурой, тренажерный зал и т.п.) оказывается смежным (по горизонтали
или вертикали) с тихим помещением другой квартиры (спальней, кабинетом и
т.п.) ведет к дискомфорту и жалобам.
Современные технологии и
строительные материалы позволяют и в этом случае найти выход из
положения, однако неудачное планировочное решение всегда требует больших
дополнительных затрат.
СОВЕТ №1
Всякий
ремонт с перепланировкой квартиры - очень серьезное мероприятие.
Существующие жилищно-строительные нормы категорически запрещают сносить
капитальные стены - это снижает прочность всей конструкции дома и даже
может привести к его обрушению. Демонтаж и перенос некапитальных
межкомнатных перегородок формально не запрещен, но с точки зрения буквы
закона любая перепланировка требует согласования с жилищно-архитектурной
инспекцией.
Квартира - не частный дом, где можно осуществлять
любые передвижения стен, ванных или кухонь и это может существенно
сказаться на ваших соседях сверху или снизу, а то и на всем доме в целом
(если "случайно" снесете несущую стену). Пригласив
дизайнера-архитектора, вы сможете получить полный дизайн-проект,
включающий в себя - архитектурно-строительную часть, согласования в
соответствующих инстанциях, а также проект водоснабжения и канализации
(необходимый при переносе или изменении кухни или ванной), проект
электроснабжения (новые стены - новые розетки, выключатели, освещение),
рекомендации по использованию материалов, подбор стиля и оформление
интерьера квартиры.
СОВЕТ №2
Дизайнер поможет вам
определить ориентацию квартиры по сторонам света. Хотите ли вы солнце по
утрам в спальне? Или кухне? Или детской? Советуем обратить внимание на
вид из окна, возможно, наличие (или отсутствие) хорошего вида подскажет
вам решение.
СОВЕТ №3
Определите,
сколько комнат вам нужно, и каких. Будьте реалистом - не планируйте
десять комнат в квартире в пятьдесят квадратных метров! Не забудьте про
кладовые, их всегда не хватает.
СОВЕТ №4
Необходимость
ремонта ванной или квартире возникает по разным причинам. Например,
износ старых сантехприборов, настенной и напольной плитки, протечка
труб. Иногда преобладает желание обновить облик комнаты.
Вам
нужно помнить: ванные комнаты нельзя располагать над жилыми помещениями
нижней квартиры, представьте, что у вас над кроватью ночью работает стиральная машина.
Кому это понравится? Особенно нужно быть осторожным в домах со
смешанными или деревянными перекрытиями. Перед началом работ следует
поинтересоваться у соседей сверху и снизу - не было ли в их квартирах
перепланировки?
Перепланировки ванной комнаты
Эконом
– это ремонт ванной комнаты, санузла, отдельные виды работ по санузлу,
установка или замена сантехники: установка ванны, душевой кабины,
стиральной машины, раковины. Плиточные работы.
Стандарт -
комплексный ремонт ванной или санузла под ключ. Включает в себя все
стандартные опции - комбинированная сантехническая разводка, плиточные
работы, установка сантехники, электромонтаж, плотницкие работы.
Перепланировка ванных комнат и перепланировка санузлов. Дизайн ванной
комнаты по желанию заказчика
Люкс - комплексный ремонт ванных
комнат и санузлов, плюс дополнительные опции, разноуровневые потолки,
ниши, мелкая плитка или мозаика, дорогая сантехника. Перепланировка
ванной и санузла. Дизайн ванной комнаты.
Эксклюзив -
эксклюзивный дизайн и ремонт ванной комнаты и санузла в истинном его
исполнений. Перепланировка ванной комнаты и перепланировка санузла.
Эксклюзивный дизайн ванной комнаты.
СОВЕТ №5
Планируйте
квартиру на будущее - минимум на пять лет. Если у вас в семье младенец,
то через полтора года ему нужно будет игровое пространство, а через
пять лет - письменный стол.
СОВЕТ №6
После
утверждения проекта и начала строительных работ старайтесь не вносить
изменений. Любые изменения - это дополнительные деньги и дополнительное
время.
СОВЕТ №7
Не забывайте про шумоизоляцию. Она
нужна во многих случаях: спальня рядом с лестничной клеткой, стенка в
детской, смежная с гостиной соседей (любителей громкой музыки).
При
составлении проекта перепланировки необходим тщательный анализ: как
повлияют на шумоизоляцию изменения конструктивных решений ограждающих
конструкций и узлов.
Соответствующий выбор материалов и
конструкций позволяет сохранить или даже улучшить шумоизоляцию между
квартирами и комнатами в жилых домах. При этом необходимо тщательное
исполнение проекта перепланировки квалифицированными строителями.
СОВЕТ №8
Не экономьте на окнах, дверях, отделочных материалах,
паркете и керамической плитке. Через год или два вам придется ее
заменить. Если на все сразу не хватает средств - лучше подождать.
Во
время планировки нужно знать, что в процессе работы наибольшее
количество грязи образуется по периметру помещения, поэтому защитную
пленку желательно приклеить скотчем к плинтусам. Таким образом, закончив
ремонт, вы просто свернете полиэтиленовую пленку вместе с грязью и
мусором.
http://hochu.ua
|
