Местные
власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь, и
поэтому дом наш никак нельзя считать «крепостью». Однако, зная законы,
можно дать отпор незаконному вторжению. Расскажем, кто имеет право войти
в квартиру без согласия собственника.
Сразу возникает вопрос,
имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера?
Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст. 15) гласит, что представители
правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того, чтобы:
1) спасти жизнь граждан или их имущество;
2) обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках;
3) пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых;
4) установить обстоятельства несчастного случая.
[]
Как
видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли
проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник
правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил,
можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая
получить компенсацию.
Но не только у полиции есть право войти в
квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп
и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС в присутствии представителей
управляющей компании могут взломать дверной замок и войти в квартиру.
Опечатает её потом участковый.
Посещение квартиры представителями
властей без разрешения – это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти
власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков. Поводов для этого
может быть несколько:
1) наниматель не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
2)
наниматель или временные жильцы (арендаторы) разрушают жилое помещение
или нарушают права и интересы своих соседей (систематически мусорят,
шумят по ночам и т.д.);
3) владелец квартиры использует её под офис, склад, ветеринарную клинику, то есть не по назначению.
Оказывается,
выселить могут не только нанимателя, но и собственника недвижимости, но
только по суду. Есть пример, когда в Свердловской области оставили без
квартиры её хозяина, который длительное время по ночам слушал громкую
музыку.
Полезное замечание: оснований обратиться в суд с иском о
расторжения договора социального найма не будет, если делать в срок хоть
какие-то платежи за квартиру.
Кто ещё имеет право входить в
квартиру без согласия собственника? Это судебные приставы. По закону они
имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество
по решению суда. При этом для них есть ограничения. Во-первых, они
обязаны заранее предупредить должника о своем приходе. Во-вторых, нельзя
изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит
хозяину основной заработок, например, компьютер, швейную машинку и пр.
На неправомерные действия судебных приставов можно подать жалобу в суд в
течение 10 дней.
Однако пристав-исполнитель может неожиданно
напакостить вам с другой стороны. Он имеет право выносить постановления,
ограничивающие должникам выезд за пределы РФ. Причём в законе не
оговорена сумма, которая может стать причиной такой жёсткой меры. Есть
случаи, когда люди не смогли вылететь за границу на отдых из-за
неоплаченного вовремя штрафа в 400 рублей.
Может ли
Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако
эта государственная организация намерена добиваться такого права.
Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных
квартир.
Ну, а кто не имеет прав войти в квартиру без согласия собственника?
Некоторые
граждане жалуются, что к ним зачастили «сотрудники» налоговой
инспекции. Они, якобы, ищут незаконных арендаторов, требуют какую-то
дополнительную информацию. Скажем прямо – это похоже на мошенничество.
Инспекторы налоговой не имеют право посещать граждан в их квартирах. Они
могут только вызывать их к себе письмом. Поэтому если на вопрос «Кто
там?» последует ответ «Налоговый инспектор», дверь не открывайте.
Отдельно
следует сказать о коллекторах. Сейчас с коллекторными агентствами
заключают договора даже ДЕЗы, а те пытаются выбивать долги с граждан за
свой процент. Знайте, что коллекторы не могут угрожать должникам
физической расправой, звонить по ночам, а тем более пытаться проникнуть к
ним в квартиру. Жалуйтесь на их незаконные действия в полицию или
Финпотребсоюз.
Ну, и в заключение приведём цитату из Конституции
РФ (ст. 25). «Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в
частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев,
установленных законом или на основе судебного решения».
Источник: «ШколаЖизни.ру»
